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房產證有紅色和綠色之分,這兩種有什么區別?

2018-12-27 09:59:25 / 已有577人瀏覽

現在很多的人們在買房子時候,對于房產證是很關心的。不少的業主在買房子后拿到的房產證都是紅色的,但是也有一些人們拿到的是綠色的房產證,對于這兩種房產證很多人們不太了解有什么區別。房產證有紅色和綠色之分,兩種房產證有什么區別?今天終于明白了,跟金空間裝飾一起來了解一下吧。 一、紅色和綠色房產證有什么區別? 不少人在辦理房產登記的時候,都拿到了一個紅色的房產證。其實除了紅色的房產證,還有一個綠色的房產證。紅色和綠色的房產證都可以證明房屋是自己所有的,但也有很大的區別。

紅色的房產證:紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬于個人的私人財產,不管是出租,轉賣或者是其他的合法行為,都受到法律保護。
綠色的房產證:綠本是房地產權共有(用)證,主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說,綠本就是我們所說的小產權房,享受一系列的福利制度,但也限制了不少的權益。

 

就相對于紅色的房產證來說,綠色房產證所帶來的權益就要少一些,不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房,雖然你擁有了住的權利,但卻沒有轉租和買賣的權利,也不能進行銀行的抵押貸款,甚至在國家要求統一收回時,你也只能得到相應的補償。
但值得注意的是,綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時,不僅要符合其他的要件,同時還應當補齊差價。

 

一、新房交房時怎么驗收?

1、冬季是檢測墻體質量好壞的好機會,干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫,目測墻體就會 發現小裂縫;墻體檢測除觀察裂紋外,還應注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對 墻體有問題的地方可做標記。
2、地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對地面進行檢測,可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯,不容忽視。
 
3、層高的檢驗只需在房屋內測墻角,天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、*的購房者要特別注意,如果在購房合同中明確規定了層高距離,應仔細檢測,一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過程中降低舒適度。
4、如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房,要檢測門洞是否標準,如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大,在檢測窗戶時可關窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。

二、裝修房屋要注意什么?

現在很多的朋友在進行裝修設計時,主要要求的是經濟實用,只要符合自己的審美觀即可,不需要多豪華。一定要根據之前所制定的裝修規劃進行設計。另外,如果選定了裝修風格,卻突然遇到的精品物件、特價商品,不要輕易動心,否則放置到家中,會導致嚴重不協調或不上檔次的感覺。

 

很多在裝修之前沒有做好裝修預算的朋友,在裝修結束之后,裝修的總費用往往都會超過裝修預算。這有很大程度上是因為大家沒有做好裝修預算的原因。所以我們在裝修之前一定要為裝修制定一個詳細的表格。嚴格按照表格的內容進行裝修。
私自拆除承重墻存在很大的安全隱患,所以在房子重新裝修的過程中,一定要注意區分可拆除的墻體和改造的墻體。最好是根據房屋的圖紙進行拆改,如果沒有圖紙的話,則一般來說門、外墻是不能進行拆改的。要想避免安全隱患,在拆墻之前,一定要分清什么是承重墻,什么不是。
現在大家對于不同顏色房產證之間的區別有了一定的了解吧,在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之后,裝修其實是一個大事情,一定要提前規劃好,將自己的想法告知設計師,這樣自己的房屋才能裝修成自己想要的樣子


 
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